誰でもわかるリノベーション簡単説明

リノベーションは、建物の持つ、もともとの性能以上に既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたりして新たな付加価値を再生させることで、リフォームは、老朽化した建物を建築当初の性能に戻すことで、壁紙の張り替えなど比較的小規模な工事のことをいいます。

つまり、リノベーションとは、新築時の計画、目的とは違う次元に改修すること、リフォームは、新築時の計画、目的に近づく様に復元することです。

リノベーションでは、建物の経年にともない、時代に合わなくなった機能や性能を、建て替えずに、時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させることができます。例えば、耐震性や防火安全性を確保し耐久性を向上させること、冷暖房費などのエネルギー節約のためＩＴ化など変化する建築機能の対応及び向上を目指すこと、外壁の補修、建具や窓枠の取り換え、間取り変更、給排水設備の更新、冷暖房換気設備の更新などがあります。

リノベーションをする目的は人それぞれですが、一番大切なことは、そこで暮らす人の趣味嗜好、価値観と家が一体化していることなので、新築マンションよりも、自分の価値観・センスに合った住まいを実現できるのは、中古マンションのリノベーションかもしれませんね。

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中古マンションは、リノベーションをしても新築に比べて安価なので、リノベーション前提で購入し、理想の住まいを理想の場所に構えることが可能になるかもしれませんね。